“金九”开局,烟台楼市被当头一棒


2019美锦龙

上周,“金九”拉开帷幕,烟台楼市表现有些出乎意料,与小编一起看到大数据!

01

数量和价格一起下降

根据Tence的数据,上周(9.2-9.8),烟台六区的527套新商品住宅交易减少了335套,比上月减少了39%。具体到六个区,牟平区的152套交易继续领先于六个区。

开发区共售出103套,位居第二。在其他四个地区,芝Zhi区的88套交易上升到第三位。高新区排名第四,交易量为80套,莱山区排名第五,交易量为53套,而富山区排名第六,交易量为51套。

上周,烟台六区新商品住宅平均交易价格为m/m2,较上月下降8%。莱山区平均价格为人民币/平方米,排名第一,芝Zhi区排名第二,平均价格为人民币/平方米。价格有所下降,开发区平均价格为人民币/平方米,排名第三。

富山区居第四位,均价在1万元/平方米以上。高新区维持9个字符,而牟平区则是7个字符,分别为9257元/m2和7127元/m2。

02

低成本磁盘爆发

上周(9.2-9.8),在房地产交易的前十名中,华北和国土位居第一,交易38套,此外,其他房地产交易也只有30套。

海信天山县和香龙理想城分别签约26套和23套,分别排名第二和第三。金泽香槟镇和海信依云镇分别排名第四和第五,分别获得19套和18个球网。组。

在列出的物业中,牟平区,开发区,福山区和高新区各有2套,莱山区和芝Zhi区各有1套。

从均价来看,房地产价格在7000元/m2左右。最近,烟台房地产市场只需要房地产和低价光盘就可以陆续进入市场。它更受买家青睐,但要获得高价则更加困难。

03

牟平区存量最大,而志市区的脱化期最长。

Tence数据显示,上周(9.2-9.8)烟台六区楼市确定,库存约为446.3万平方米,脱化周期为13个月,牟平区库存最多,可售套数为芝fu区10,000,最长周期为18个月。

根据业内人士的说法,在每年的9月和10月,开发人员将能够通过各种促销激励措施迅速地重新安置他们的资金。

但是,目前的市场表明,这个信号可以说对房地产市场“非常不友好”,并且这种周期可能会延长。

8月29日,一些媒体报道说,从现在开始,许多银行都接受了窗口指导,并收紧了房地产开发贷款。这也导致了买家之间强烈的观望态度,“金九”市场可能不如预期。

上周,“金九”拉开帷幕,烟台楼市表现有些出乎意料,与小编一起看到大数据!

01

数量和价格一起下降

根据Tence的数据,上周(9.2-9.8),烟台六区的527套新商品住宅交易减少了335套,比上月减少了39%。具体到六个区,牟平区的152套交易继续领先于六个区。

开发区共售出103套,位居第二。在其他四个地区,芝Zhi区的88套交易上升到第三位。高新区排名第四,交易量为80套,莱山区排名第五,交易量为53套,而富山区排名第六,交易量为51套。

上周,烟台六区新商品住宅平均交易价格为m/m2,较上月下降8%。莱山区平均价格为人民币/平方米,排名第一,芝Zhi区排名第二,平均价格为人民币/平方米。价格有所下降,开发区平均价格为人民币/平方米,排名第三。

富山区居第四位,均价在1万元/平方米以上。高新区维持9个字符,而牟平区则是7个字符,分别为9257元/m2和7127元/m2。

02

低成本磁盘爆发

上周(9.2-9.8),在房地产交易的前十名中,华北和国土位居第一,交易38套,此外,其他房地产交易也只有30套。

海信天山县和香龙理想城分别签约26套和23套,分别排名第二和第三。金泽香槟镇和海信依云镇分别排名第四和第五,分别获得19套和18个球网。组。

在列出的物业中,牟平区,开发区,福山区和高新区各有2套,莱山区和芝Zhi区各有1套。

从均价来看,房地产价格在7000元/m2左右。最近,烟台房地产市场只需要房地产和低价光盘就可以陆续进入市场。它更受买家青睐,但要获得高价则更加困难。

03

牟平区存量最大,而志市区的脱化期最长。

Tence数据显示,上周(9.2-9.8)烟台六区楼市确定,库存约为446.3万平方米,脱化周期为13个月,牟平区库存最多,可售套数为芝fu区10,000,最长周期为18个月。

根据业内人士的说法,在每年的9月和10月,开发人员将能够通过各种促销激励措施迅速地重新安置他们的资金。

但是,目前的市场表明,这个信号可以说对房地产市场“非常不友好”,并且这种周期可能会延长。

8月29日,一些媒体报道说,从现在开始,许多银行都接受了窗口指导,并收紧了房地产开发贷款。这也导致了买家之间强烈的观望态度,“金九”市场可能不如预期。